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DETRAZIONI FISCALI – Immobili ristrutturati<\/p>\n
Seasolar offre un servizio completo di consulenza sulle detrazioni fiscali e gli incentivi alle imprese per investimenti in beni strumentali compresi gli impianti fotovoltaici \u201cchiavi in mano\u201d, per la riqualificazione funzionale, energetica ed estetica degli edifici attraverso lo smaltimento dell\u2019amianto, la realizzazione di nuove coperture coibentate, facciate e interventi di efficienza energetica.<\/p>\n
Con la risposta del 2 novembre 2020, l\u2019Agenzia delle Entrate illustra le importanti novit\u00e0 introdotte con il decreto Rilancio (legge n. 77\/2020): chi acquista un immobile in un edificio ristrutturato da un\u2019impresa pu\u00f2 optare per lo sconto in fattura o la cessione del credito.<\/p>\n
Alla recente domanda del contribuente: \u00ab\u00a0Si pu\u00f2 optare per la cessione del credito o per lo sconto in fattura quando si acquistano immobili facenti parte di fabbricati interamente ristrutturati dall\u2019impresa e successivamente venduti?\u00a0\u00bb l\u2019Agenzia ha risposto che le opzioni dello sconto in fattura e della cessione del credito SONO CONSENTITE<\/strong> anche in caso di acquisto di un immobile facente parte di un fabbricato interamente ristrutturato<\/strong> dall\u2019impresa di costruzione o ristrutturazione immobiliare o da una cooperativa edilizia, che provvede entro diciotto mesi<\/strong> dalla data del termine dei lavori all\u2019alienazione o assegnazione degli appartamenti.<\/p>\n Il decreto Rilancio, che ha introdotto il Superbonus 110%, ha previsto infatti la possibilit\u00e0 di optare per lo sconto immediato in fattura o per la cessione del credito in alternativa alla fruizione diretta della detrazione.<\/p>\n Gli interventi<\/strong> per i quali \u00e8 possibile usufruire dello sconto in fattura o della cessione del credito, oltre ai lavori che danno diritto al Superbonus 110% (interventi di efficientamento energetico e di messa in sicurezza antisismica), sono quelli espressamente elencati dal comma 2 dell\u2019articolo 121 del dl n. 34\/2020 e richiamati nella circolare AE n. 24\/2020 (paragrafo 7.2).<\/p>\n Si tratta di lavori di:<\/p>\n Pertanto, la detrazione<\/strong> per l\u2019acquisto di immobili facenti parte di fabbricati interamente ristrutturati da imprese di costruzione o ristrutturazione immobiliare e da cooperative edilizie, che provvedono entro diciotto mesi dalla data del termine dei lavori alla successiva alienazione o assegnazione, \u00e8 prevista dal comma 3 dell\u2019art. 16-bis del Tuir e non risulta inserita nell\u2019elenco sopra citato.<\/p>\n Tuttavia, conclude l\u2019Agenzia delle Entrate, poich\u00e9 suddetti interventi sono gli stessi di recupero del patrimonio edilizio richiamati nel comma 1, lettere a) e b) dell\u2019articolo 16-bis del Tuir<\/strong>, anche per l\u2019acquisto di unit\u00e0 immobiliari ubicate in fabbricati interamente ristrutturati (spese sostenute negli anni 2020 e 2021) si pu\u00f2 optare, in luogo della detrazione, per la cessione del credito o lo sconto in fattura<\/strong>.<\/p>\n Ricordiamo, infine, che lo scorso 8 agosto l\u2019Agenzia delle Entrate ha pubblicato un provvedimento con le regole (ed il modello) per l\u2019eventuale cessione del credito per le detrazioni fiscali in edilizia (Superbonus 110%, Ecobonus, Sismabonus, bonus facciate, detrazioni fiscali per impianti fotovoltaici e colonnine di ricarica di auto elettriche).<\/p>\n Fonte: fiscooggi.it DETRAZIONI FISCALI – Immobili ristrutturati DETRAZIONI FISCALI – Immobili ristrutturati<\/span> Associazione ISI – Detrazioni fiscali<\/a> MEF – FAQ SUPERBONUS – Agg.05.11.20<\/a> <\/p> \n
\n\r\n\t\t<\/span><\/div>\r\n\t\t<\/p>\nLinks<\/h2>\n
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\nAgenzia delle Entrate – Ristrutturazioni edilizie<\/a>
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\nAgenzia delle Entrate – Riqualificazione energetica<\/a>
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\nAgenzia delle Entrate – Bonus facciate<\/a>
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\nAgenzia delle Entrate – Interventi antisismici<\/a>
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\nENEA – Detrazioni fiscali<\/a>
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\nENEA – Ecobonus<\/a>
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\nENEA – Vademecum ecobonus<\/a>
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\nAgenzia delle Entrate – Superbonus 110%<\/a>
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\nMISE – Superbonus 110% – Decreti attuativi<\/a>
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\nMIT: Sisma Bonus – Linee guida per la classificazione del rischio sismico delle costruzioni nonch\u00e9 le modalit\u00e0 per l\u2019attestazione, da parte di professionisti abilitati, dell\u2019efficacia degli interventi effettuati<\/a>
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\nENEA – DIPARTIMENTO UNIT\u00c0 PER L’EFFICIENZA ENERGETICA<\/a>
\n\r\n\t\t<\/span><\/div>\r\n\t\t<\/p>\nDownloads<\/h2>\n
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\nENEA – FAQ ECOBONUS<\/a>
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\nENEA FAQ SUPERBONUS – OTTOBRE 2020<\/a>
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\nAgenzia delle Entrate: Circolare n. 24 del 8 agosto 2020<\/a>
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\nAgenzia delle Entrate: Provv. artt. 119-121 DL Rilancio 08.08.2020<\/a>
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\nAgenzia delle Entrate: Guida_Superbonus 110%<\/a>
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\nMISE: Decreto Asseverazioni<\/a>
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\nMISE: Decreto Requisiti<\/a>
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\nLegge 17 luglio 2020 N.77<\/a>
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